杭州可不可以进行房屋二次抵押贷款

发布时间：2021-01-07 19:34:33 阅读：次来源：装载机配件厂家

浙江杭州的马先生最近犯了愁，自己急需周转资金购买厂里的原材料，手上又没有钱，房子已经抵押出去了，能不能进行房屋二次抵押贷款呢？

首先，我们得了解一下，什么是房屋二次抵押贷款？房屋二次抵押贷款，在我们日常生活里，俗称"二押"，就是将已经有贷款担保的房子再次进行抵押。

其次，我国有法律保障了“二押”的合法性。担保法第35条有规定，已经抵押的房子可以用余值进行二次抵押，但抵押额度不能超过房子余值部分。

再次，房子要进行二押，需要满足以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、必须是现房;3、银行一般只接受在本行办理贷款的房屋，就是说，您买房时候在哪个银行申请的贷款，二押时候尽量还是要去那个银行申请办理。4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

综上所述，杭州马先生的房子理论上是可以进行二次抵押的。所以，只要您的房子满足这些条件，且抵押额不超过房子的余额部分，去您购买房子的贷款银行申请办理一般是没有什么问题的，可以进行房屋二次抵押贷款。