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杭州土地出让新规溢价达到50必须现房销售

发布时间:2021-01-08 00:17:56 阅读: 来源:装载机配件厂家

3月24日晚间7时,杭州市国土资源局发布土地新政:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

而3月24晚挂牌的杭政储出[2017]4-8号地块,包括桃源、翠苑等地块成首批试点地块。

其中翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块、桃源R21-09地块为涉宅用地,翠苑地块起价23277元/平方米,桃源地块起价11257元/平方米。

主城预告地块指标表

这也是继三宗社会停车场用地挂牌之后,主城区再次集中推地。但从地块本身可以看出,优质宅地并未现身:翠苑商住地虽处于文教区核心,但地块面积偏小,且住宅用地与商业配比要求高;桃源宅地处于主城边缘,且体量不大,地形并不规整。

有业内人士打趣得将这几宗小宅地比作餐盘上的“一口酥”,而开发商正是饥肠辘辘的食客。从当下的市场行情看,楼市热度异常,土地市场,用“一口酥”来了解食客胃口,更凸显试探性。

翠苑回炉地起价23277元/㎡

翠苑商住地并非首次露面,其原本作为2017年1月19日杭州年前最后一波集中出让的十九宗地块之一,但最终因规划等原因暂缓出让。

此次地块回炉重造,地块指标相应调整。其中住宅土地面积11027平方,容积率2.3,商业8887平方,容积率3.0,总起价12.1亿,楼面起价23277元/平方米。

地块所在的翠苑单元是杭州住宅区最集中、生活氛围最浓厚的区域之一,位于文教板块核心区域。北侧靠近余杭塘河,西面紧邻30余亩中心绿化,周边规划有翠苑公园,景观优势突出。

交通:区块交通便利,该综合体距离杭州市中心武林广场的距离为3.7公里,距离黄龙商圈的距离仅为2公里,东侧距离德胜高架延伸段上桥口仅600米,离地铁2号线学院路站不足500米。

教育:地块周边教育资源主要有浙江省教育厅教研室附属小学、文一街小学、浙江工商大学等。

商业:地块周边集聚热电厂综合体、西溪商务综合体、蓝孔雀综合体以及文一路商业综合体等。此外地块北有中粮大悦城,西有城西银泰、汇和城、集合,商业配套丰富。

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