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杭州四宗地块拍出65亿元

发布时间:2021-01-07 14:20:17 阅读: 来源:装载机配件厂家

王露

昨天(10月30日),杭州主城区迎来限购、限贷解除后最大规模一次土地出让。3小时内,总出让面积约576亩的4宗优质土地成功出让,总价拍出65.29亿。其中,文教区核心的杭电大地块成为房企争夺的焦点。经过32轮竞价,龙湖以9.27亿元总价拿下杭电大地块,溢价率28.3%

原杭电大所在的古荡单元B-R21-08地块,在出让前就有近十家开发商有参与意向。该宗地块虽然出让面积约22亩,建筑面积也不过41763平方米,不过由于地处城西文教区中心位置,紧挨文一路区域商贸中心,地段优越。

经过32轮报价,虽然绿城九龙仓联合体和平安、汉嘉联合体紧咬不放,争到最后,但杭电大宅地最终还是被龙湖以总价9.27亿元竞得,楼面价为22196.7元/平方米,溢价率达28.3%,这是今年杭州主城区到目前为止溢价率最高的一次土地出让。

昨天其它几宗地块的出让没有想象中的热闹,牛田板块的七堡综合体项目和西穆坞两宗低密度宅地基本都是底价成交。

七堡综合体地块被列为“巨象”级别,根据资料,该地块出让面积293354平方米,可建面积达54万平方米。结果,直接由杭州地铁集团与绿城联合竞得,总价44.41亿,楼面成交价为8227元/平方米左右,溢价率为0.07%。

另外两宗西穆坞姐妹地则分别由万科和杭州实力房企坤和以接近底价成交。这两块地风景资源极佳,关注度也较高。坤和以总价2.53亿元,楼面价9100元/平米竞得29号地块。30号西穆坞地块被万科竞得,总价9.08亿,楼面价9107元/平米。

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